Boulevard 1945 232, Enschede

Compact wonen met de stad aan je voeten
Zoek je een plek waar alles samenkomt: wonen, leven en de stad binnen handbereik? Dan voelt deze studio in het centrum direct vertrouwd. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift, woon je hier midden in het stedelijke leven, met uitzicht richting het centrum en de entree van het ziekenhuis. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand.

Slim ingedeeld en verrassend comfortabel
De studio is praktisch opgezet met één open ruimte voor wonen en slapen, waardoor het geheel ruimtelijk en overzichtelijk aanvoelt. De aparte keuken zorgt ervoor dat koken en leven prettig van elkaar gescheiden zijn. Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en geven toegang tot het balkon. Dit balkon is misschien compact, maar zeker bruikbaar en bovendien gericht op de avondzon — een fijne plek om de dag af te sluiten.
Bij binnenkomst kom je via de centrale entree van het complex, met trap en lift, bij de inpandige toegang tot de studio. De hal beschikt over meerdere vaste kasten, ideaal voor opslag en garderobe, waarna je doorloopt naar de woon-/slaapruimte en de keuken.

Comfortabel wonen, zonder zorgen
De studio wordt verwarmd via centrale blokverwarming en beschikt over een eigen boiler voor warm water. In het souterrain is ruimte voor het stallen van fietsen, zowel in een gezamenlijke fietsenstalling als in een eigen berging. Via de achterzijde van het gebouw is er bovendien een praktische uitgang naar buiten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,63 en zijn bedoeld voor het onderhoud en gebruik van de gezamenlijke voorzieningen. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 60,- per maand.
Ideaal voor starters, studenten of een nieuwe fase!
Dankzij de centrale ligging, nabij Saxion en op korte afstand van de Universiteit, is dit appartement bijzonder geschikt voor een student of young professional. Ook voor wie alleen woont of een compacte, overzichtelijke woonoplossing zoekt voor een tussenfase, biedt deze studio een fijne basis. Het wooncomfort, de locatie en het gebouw maken het geheel tot een prettige en toegankelijke woonplek.

Belangrijk om te weten
De woning is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en beschikt over energielabel E. De studio is ingemeten conform NEN 2580 en voorzien van een meetrapport. In de koopovereenkomst zullen onder andere een ouderdomsclausule en een zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast geldt het schriftelijkheidsvereiste en wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd. De aanvaarding is in overleg.

Enthousiast? plan je bezichtiging! www.boulevard1945-232.nl

Woonkeuken samen met woonkamer. Hart van de woning
Slaapkamers is gecreerd op de plaats van de oude keuken.
Nieuwe meterkast (met ruim voldoende groepen)
Nieuwe elektrische boiler (100L)
Meer de locatie benoemen en niet het complex
Zit een lift in maar het is niet het meest modern.
Het appartemennt is compleet met eigen berging.
En een gezamelijke fietsen berging.